Quelle est l’utilité du DPE ?

- Il s’agit de procéder à une simulation des quantités d’énergie primaire utilisée ainsi que de la quantité de gaz à effets de serre produite dans le cadre du chauffage et de la production d’eau chaude sanitaire d’un logement.

Concrètement, en quoi cela consiste-t-il ?

- Il s’agit de prendre en compte le descriptif des éléments du bâti d’un logement (type de murs, isolation, types de vitrages, type de chauffage…) dans leur aspect qualitatif et quantitatif. Il s’agit ensuite à travers l’utilisation d’un logiciel spécifique d’attribuer à chaque matériau un coefficient de déperdition, le but final étant de fournir une prévision des consommations en énergie primaire mais également une simulation de la quantité de gaz à effets de serre produite.

2 méthodes se distinguent :

Vous êtes en chauffage individuel : la méthode utilisée est la méthode conventionnelle dite « méthode 3CL » qui consiste à prendre en compte les éléments du bâti dans leur dimension qualitative mais également quantitative afin d’exploiter ces données à l’aide d’un logiciel spécifique.

Vous êtes en chauffage collectif : dans ce cas, le relevé est davantage orienté sur un aspect qualitatif, puisque dans ce cas la méthode utilisée sera la méthode par répartition : la consommation en énergie primaire du logement ainsi que la quantité de gaz à effets de serre émise par celui-ci sont définies par un calcul : la consommation totale en énergie primaire du système de production divisée par le tantième de chauffage attribué à votre logement (présent sur votre relevé de charges).

Quand dois-je réaliser le DPE ?

- Lorsque vous vendez ou destinez à la location un bâtiment disposant d’un système de chauffage (quelque soit sa destination : logement, commerce…). Le rapport présentera juste quelques différences de présentation en fonction de la destination du bien.

Le DPE doit être joint à tout bail de location signé après le 1er juillet 2007.

Quelle est la durée de validité du DPE ?

- Le DPE est valable 10 ans si aucun travaux portant sur les éléments du bâti n’a été réalisé (isolation, vitrage, type de chauffage…), en effet toute modification de l’un de ces éléments entraîne des conséquences sur le classement du votre logement.